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贷款买房还需计算养房成本-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:16:36 阅读: 来源:液压油滤芯厂家

竹叶   去年楼市寒冬入市,暖冬收场让不少购房者追悔莫及,内心无比纠结。如今新一轮房价上涨来势汹汹,不少人纷纷急着匆忙买房。不过,买房前还需考虑养房成本。

养房成本要细算

物业费是买房前必要考虑的预算支出。相对而言,大型社区的使用和维护成本较低。现代化的居住社区,虽然都为住户提供公共设施和服务,但所有的享受都不可能是免费的,会所、地下车库这些配套设施都是你的支出部分。社区越大,使用和维护成本越低,因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多,养房的费用,买房时不能不考虑。

买跌还是买涨?

对于一般的买房自住者而言,房子买下来,一般是不会轻易卖掉的,关键的是同样的房子在买的时候付了多少钱。所以购房的最佳时期应该是房价平稳或小幅上涨之时。大跌或者大涨都未必是好时机,因为政府都会插手干预房地产,干扰市场规律。

买“预期”

在购房时要学会买“预期”,这样升值潜力比较大。比如政府规划的市政建设哪里要修建新的路,哪里要造配套的菜市场,周边新建学校等,这些都是影响居住环境的因素。如果等全部配套都落实了再买,房价里已包含了这些利好的附加值,房价已经上涨。如果规划明确,可早前下手,最好是在政策还未明朗之前买。当然,前提条件是消息的来源一定要准确。

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