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贷款买房越长越好淮安这些房子又好又便宜-【资讯】

发布时间:2021-07-15 09:38:22 阅读: 来源:液压油滤芯厂家

摘要: 贷款买房是当前主流的买房方式,不过除了还款方式,提前还款等问题,贷款年限就是一个经常有人会搞错的问题了。总有些人认为,少贷些年份早还完早省事,但是事实真的是这样吗?

贷款买房是当前主流的买房方式,不过除了还款方式,提前还款等问题,贷款年限就是一个经常有人会搞错的问题了。总有些人认为,少贷些年份早还完早省事,但是事实真的是这样吗?

贷款买房常见的三种问题:

1、还款方式选等额本息还是等额本金,2、贷款时间是不是越长越好,3、提前还款到底合不合适

纠结这三个问题的人,最本质的需求就是希望手上能够多一些流动资金,从而当这些资金发挥最大的效益。

这里就又分为两种情况:

第一:流动资金收益率超过银行贷款利率的

你完全可以选择多贷款,贷款时间越长越好,也不用考虑提前还款,尽可能占用银行的钱。

第二:流动资金收益率不敌银行贷款利率的

你应该尽量缩短贷款时间、少贷款、选择等额本金还款方式、提前还款,尽快少负担利息成本。

资金收益率和贷款利率的对比关系是你选择的关键,因为利率代表了资金的价格。

另外在目前的大环境下,货币贬值是一定的

30年房贷的月还款额相比20年房贷要轻松不少。十年前月供2000块钱,现在来看相当轻松。所以,对于大多数刚需买房族来说,你的月收入比较稳定,在可预见的未来一段时间内很难出现大幅度的提升,而你买房后很大可能同时面临结婚生子购车等一系列支出。从通胀的角度来说,今年100块钱的购买力肯定强于明年100块钱的购买力,所以对于绝大多数人来说,贷款买房的年限必然是越长越好。

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那么,了解了贷款年限利弊之后,淮安又有哪些比较便宜的房子呢?

凯旋宫

最新均价:4400元/平方

优惠动态:淮安凯旋宫在售现房7号、8号、9号楼,户型面积86-132平米。7号楼均价4400元/平米,8号、9号楼均价4300元/平米,购房全款、按揭98折。

[page]米兰花园

楼盘均价:3900元/平方

优惠动态:淮安米兰花园所剩房源不多,现一期在售2#.3#多层均价4500元/平方,8#高层均价3900元/平方,户型80至120平方,交一万抵三万。

[page]郁金蓝湾

楼盘均价:3900元/平方

最新优惠:淮安郁金蓝湾现房在售高层均价3900元/平方起,户型78至135平方,多层均价4200元/平方起。

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