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2月北京楼市仅10个新盘计划入市商住项目占半-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:56:16 阅读: 来源:液压油滤芯厂家

2月北京楼市仅10个新盘计划入市 商住项目占半

2月5日,位于大兴南六环外的北京城建·北京密码开盘,拉开了2月份新盘入市的序幕。

春节放假前,开发商迎来最后冲刺一把的时机。2月5日,位于大兴南六环外的北京城建·北京密码终于开盘销售,掀开2月北京新盘销售的序幕。记者综合亚豪机构等数据了解到,2月北京共10个新盘将入市,其中如北京密码这类的商住项目占了五成。

10个新盘中商住占半

“等了半年,终于开盘了,以为开盘都是周末,没想到开发商选在周四,”北京城建·北京密码的一位排号客户昨日对记者如是说。

“这次开盘只推一栋楼,”北京密码项目一位销售人员对记者表示,项目一期是1号楼,共844套房源,为7层的精装公寓,户型为40-70平方米,层高4.5米,2016年底交房,均价约为17000元/平方米左右。

除了北京密码外,2月北京还有丰台区的中奥广场·首站、平谷区的蜜码空间、朝阳区常营常楹公元·自由派、昌平区的水晶屿等项目预计入市。

“北向的低层房源是28000元/平方米起,”常楹公元·自由派的销售人员告诉记者,项目目前在排卡,有较大的优惠,层高是3.3米,均价预计在33000元/平方米,但能否在春节前入市还不确定。记者了解到,去年常楹公元·自由就选在2月开盘,被视为节前开发商冲业绩的代表。

“商住项目积极入市,由于不限购、小户型、总价较低,销售速度也较快,”亚豪机构副总经理任启鑫如是说。

供应量处于全年最低点

记者了解到,除了商住项目外,苏宁·尊悦大厦、中建·国际港、领秀慧谷等住宅项目也将在2月入市,但业内人士认为,楼市的推盘量和成交量都在逐渐下跌,开始进入了“年假”模式,开发商的卖房机会已经不多。

业内人士表示,北京外来人口集中,春节期间几乎成为“空城”,历年都几乎没有项目选在春节放假期间开盘,而春节所在月份也会成为全年入市数量最少的一个月份,虽然今年过年晚,开发商想抢在年前再卖一批项目,但今年的2月份也将成为全年供应的最低点。

“从去年12月下旬开始,每周的新盘成交都在下跌,我们预计2月的成交情况也会处在低位,”亚豪机构副总经理任启鑫表示,要到春节之后的3月份开始,北京楼市才有希望逐渐进入供需两旺的阶段。

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