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秋交会上关外房价裸奔关内假摔降价差异巨大

发布时间:2020-03-04 06:57:49 阅读: 来源:液压油滤芯厂家

深圳楼市求解第一问:深圳楼市大降价了吗?

昨日,秋交会第一天,深圳楼市并未出现之前众多专家预言的“集体裸奔”的盛大场面,依然有不少楼盘采取的是羞答答的隐性降价策略,期望通过打折、送礼而笼络购房者,不过这些楼盘较多地出现在关内,关外楼盘则都已大手笔促销,或者干脆豪放地降价“裸奔”。

关外楼盘:直接降价“赤裸裸”

4800元/平方米起!国庆期间新开盘的龙岗楼盘中航鼎尚华庭打出此低价,而且整栋单位的定价都在4800-5844元/平方米之间,刷新了深圳楼市“4”字头的新低纪录。同时,宝安中心区组团内也出现了几个“6”字头楼价新低,一是铭邸特价房售价6666元/平方米起,二是富通城四期特价房6000多元-9000多元/平方米,而泰华阳光海新推的特价房也低至7008元/平方米起。

可见,此次秋交会上深圳关外的楼盘降价较为明显,不仅出现多个价格新低,而且很多在售楼盘都直接降价,较同期在售产品9月售价或上期同类产品价格出现1000元/平方米以上的降幅。例如宝安的金港华庭5月开盘时均价8000多元/平方米,而今7000多元/平方米;布吉的英郡年华9月均价8000多元/平方米,而今7000元/平方米,最低价至6300元/平方米;龙岗中心城公园大地的四房单位之前卖1.3万元/平方米,现在卖1.2万元/平方米,两房单位则由1万元/平方米跌至8000多元/平方米起价。

关内楼盘:隐性降价“羞答答”

相比之下,关内楼盘的价格调整远不及这么“赤裸裸”,尤其是罗湖、福田的楼盘少有降价举措。例如福田在售楼盘总共11个,其中有6个推出特价房,各楼盘都有折扣优惠或者赠送礼品等,但没有降价的,新楼售价依然坚挺在1.5万-1.9万元/平方米;罗湖在售的有8个楼盘,普通住宅主流价位依然在1.5万-1.6万元/平方米。

南山、盐田两区则因新盘较多,促销相对踊跃,从秋交会上就可看到几个“震慑全场”的广告语都出自这两区楼盘。例如南山区的侨香诺园“买房送宝马”,而且均价由2.5万元/平方米降至2.2万元/平方米;盐田区的花样年·花港则亮出“挑战特区内极限,总价20万元起”的旗号,均价由之前的1万元/平方米调至8000多元/平方米。共有4页第1234页

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